ניווט בהיבטים המשפטיים המורכבים של התחדשות עירונית יכול להיות מאתגר. עורכי דין רבים לא מספיקים לעקוב אחר הרגולציות המשתנות ונמנעים מלייצג את הלקוחות הפוטנציאליים שלהם בתחום בו כל טעות עשויה להשפיע על הצלחה.
היעדר הכלים, הקשרים והניסיון הנכון יכול להפוך כל אחד למהוסס, החשש לקחת על עצמך מקרים של התחדשות עירונית, הוא חשש מוכר. ולעיתים, חשש זה מוביל ל"פספוס הרכבת" וקיפאון במסלול המקצועי.
לעיתים קרובות, אנו נאבקים במחסומים פנימיים כמו דחיינות, פחד מכישלון, והמשימה המאיימת של למידת תחום חדש.
הפחד מקושי להפיק תועלת כלכלית "פרקטית", בתחום חדש ומורכב כמו התחדשות עירונית יכולה להיות משתקת.
בלי הכשרה וידע נכונים, כל אחד עשוי להרגיש חסר כלים מתאימים כדי לעמוד בדרישות של פרויקטים של התחדשות עירונית.
לרבים, נדמה כי העבודה יכולה להשיא פירות רק בעוד שנים רבות. בעוד הפוקוס המקצועי שלהם ממוקד בטווח הבינוני-קצר בשלב זה. פרויקטים רבים מחכים לאנשי מקצוע מצוינים על מנת להוציאם לפועל.
הקורס שלנו מפרק מושגים משפטיים מורכבים למקטעים מובנים, ומעודכן בפרקטיקות וההנחיות החדשות ביותר בתחום ההתחדשות העירונית. חמושים בידע הזה - השמים הם הגבול.
אנו מתמודדים עם מכשולים פסיכולוגיים נפוצים כמו דחיינות ופחד מכישלון באמצעות עצות מעשיות ותוכן מדויק. התלמידים שלנו – מבצעים עסקאות בשטח!
גישה לארסנל של משאבים כולל תיקים לדוגמה, דוגמאות לחוזים, עדכוני חקיקה והזדמנויות ליצירת קשרים באמצעות קבוצת הוואטסאפ הבלעדית שלנו. כלים אלה נועדו להכין אותך באופן מלא לתרחישים בעולם האמיתי.
אנחנו לא מלמדים אותך רק את המיומנויות הדרושות לטיפול במקרי התחדשות עירונית, אלא גם מדריכים אותך כיצד להפיק תועלת כלכלית ממיומנויות אלה. הקורס מהווה נתיב להרחבת בסיס הלקוחות שלך ולפיתוח אפיקי הכנסה חדשים בתחום רווח ומשתלם.
ללמוד מקולגה מנוסה עם ניסיון רב בייצוג דיירים בעלת הבנה עמוקה של דיני מקרקעין.
לצלול לתוך קורס דיגיטלי מלא עם גישה לכל החיים, המכסה את כל ההיבטים של התחדשות עירונית מנקודת מבט מעשית
לקבל גישה לעושר של משאבים כולל חוברות עבודה, דוגמאות לחוזים, סיכומי חקיקה, וקבוצת וואטסאפ בלעדית לנטוורקינג ותמיכה.
התפתחות אישית ללמוד, לא רק בהיבט המקצועי, אלא גם ברמה האישית. לבנות מקור הכנסה נוסף, אבל חשוב מכך, תחושת מסוגלות!
לפני כל דבר אחר – אתם מוזמנים לעשות חיפוש קצר בגוגל: "סטטיסטיקה – התחדשות עירונית". אל תתכננו את העתיד שלכם לפי פריטי מידע ש"מתרוצצים" להם אצלכם בראש או בכתבה כזו או אחרת.
מגמת ההתחדשות העירונית פה בשביל להישאר ורק להיתעצם! משום שמדובר בצורך אמיתי, בבעיה אמיתית, שדורשת פתרון.
אז את צד הביקוש – כיסינו. הביקוש קיים, הביקוש משמעותי, הביקוש פה כדי להישאר. מה השלב הבא?
כמה זה משתלם?
אז בלי להכביר במילים, ובלי להסתבך – הנה הנתון הבא:
ביישובים באזור המרכז ממוצע רווח לכל דייר מיוצג הוא 30-45 אלף ש"ח, ובפריפריה סביב ה-20 אלף ש"ח לכל דייר!
אז מה זה אומר?
בעסקאות מסוג התחדשות עירונית חברות יזמיות נושאות בתשלומי שכר טרחת בעלי מקצוע, לרבות שכר טרחתם של מייצג מטעם הדיירים. לאור ההנחיות של לשכת עורכי הדין מייצג הדיירים מקבל שכר טרחתו בתשלומים על פי התקדמות הפרויקט, וכאן דווקא איכות לעיתים באה לטובתנו, הרי זה מאפשר לנהל מספר פרויקטים במקביל, כפי שאנחנו מבינים, להבטיח שכר טרחה עתידי ולתכנן את העסק לכמה שנים טובות קדימה. ורק כדי לסלק את החשש שכר טרחת מייצגי הדיירים עומד כיום על 0.5% (חצי אחוז) משווי יחידות הדיירים החדשות ולא פחות מ – …. אתם כבר תגיע לסכום שיספק אותכם.
לאחר למעלה מ-16 שנות ניסיון בנדל"ן ו-7 שנים כעורכת דין מתמחה בייצוג דיירים, יוליה גיטלמן מהווה מקור מוביל של ידע ומקצועיות במגזר ההתחדשות העירונית. המסע שלה הוא לא רק של הישג מקצועי אלא גם של תשוקה אישית ומחויבות להעצמת אחרים בתחום.
מלבד ההכשרה המשפטית, יוליה היא בוגרת קורס פינוי בינוי במרכז הנדל"ן ומחזיקה במספר תעודות בתחום הנדל"ן, מה שמעצים את ההבנה העמוקה שלה בתחום.
יוליה מביאה איתה תובנות ואסטרטגיות מהשטח, גם ברגעים אלה ממש, מייצגת יוליה דיירים במגוון פרויקטים של התחדשות עירונית.
המסע של יוליה החל מתובנה פשוטה:
המיומנויות והידע שלה יכולים להשפיע באופן משמעותי על חייהם של אנשים בפרויקטים של התחדשות עירונית. תובנה זו הגיעה מתוך התבוננות פנימית ומפגשים עם לקוחות המבקשים ייעוץ על הצעות פיתוח מורכבות. היא הבינה ששינוי אמיתי מתחיל מבפנים ומתפשט החוצה, ומשפיע על קהילות וערים בכללותן.
החזון של יוליה משתרע מעבר לייצוג משפטי בלבד:
היא שואפת ליצור אפקט גלים של שינוי חיובי בנוף האורבני של ישראל. הקורס שלה "ייצוג דיירים בהתחדשות עירונית", הוא יותר מתוכנית מקצועית, זוהי פלטפורמה עבור עורכי דין כדי לצמוח, לתרום באופן משמעותי לחברה, ולעצב מחדש את העתיד של המגורים העירוניים.
לאחר שנים רבות בתחום, כבר קשה לי לזכור מאיפה "התחלנו", אבל אני יכולה לומר שאני גאה לעמוד היום, בחזית התחום המשפטי בנושאי ההתחדשות העירונית בישראל. לעזור לדיירים להתחדש, לעורכי הדין – להתפרנס ולעשות קצת טוב לעולם, ובכלל – לקחת חלק בתהליך הכל כך חשוב הזה שנקרא "התחדשות עירונית".
+ תהליך הרשמה פשוט ומהיר מקוון.
+ גישה מיידית לקורס עם ההרשמה.
מסודר על פי מודלים מוגדרים ומותאמים ללמידה מרחוק!
+ תהליכיות
+ עבודה מול דיירים
+ בירוקרטיה
+ ניהול
+ חקיקה ומצב סטטורי
+ מאני טיים! זמן לבדוק את התיאוריה בשטח
+ בוגרי הקורס שלנו מוכנים לצאת לעבודה באופן מיידי!
+ ליווי – בקבוצת הוואטספ שלנו לאורך תהליכי ההתפתחות שלכם בעולם המרגש אותו תלמדו.
*יוליה גיטלמן ח.פ. XXXX שומרת לעצמה הזכות לשינוי התנאים בכל שלב.
* זמינות הקורס בהתאמה למחזורים, ולשיקול דעתה הבלעדי של יוליה גיטלמן בלבד!
הקורס נועד לעורכי דין ואנשי מקצוע משפטיים המעוניינים להתמחות בדיני התחדשות עירונית. הוא מתאים לעורכי דין בשלבים שונים בקריירה, החל ממתחילים ועד למנוסים המעוניינים להרחיב את המומחיות שלהם.
בקורס תרכשו ידע מעמיק על ייצוג דיירים בפרויקטים של התחדשות עירונית, כולל הבנת המסגרת החוקית, שליטה במיומנויות מיקוח וייצוג, ולמידה כיצד לטפל בהצעות פיתוח מורכבות ביעילות.
הקורס מציע למידה כוללת אך גמישה. הוא כולל תוכנית לימודים דיגיטלית מלאה הנגישה לכל החיים, ומאפשרת ללמוד בקצב שלך. למצטרפים לתוכנית ההכשרה המלאה, מוענקת תמיכת אישית ומשאבים נוספים.
בעוד שהקורס מיועד בעיקר לאנשי מקצוע משפטיים, אין דרישות קדם נוקשות. הבנה בסיסית של דינים ומושגי נדל"ן יכולה להועיל, אך הקורס נועד להיות מקיף ונגיש לכל רמות המומחיות המשפטית.
קורס זה מותאם באופן ייחודי לדיני התחדשות עירונית ומלמדת אותו יוליה גיטלמן, מומחית עם ניסיון רב הן בתחום הנדל"ן והן בייצוג משפטי של דיירים בהתחדשות עירונית. הקורס משלב מיומנויות מעשיות עם ידע משפטי עמוק, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור עורכי דין המעוניינים להצטיין בתחום זה.
כן, משתתפים בתוכנית ההכשרה המלאה יקבלו גישה לקבוצת וואטסאפ ייעודית לתמיכה שוטפת, נטוורקינג ושיתוף ידע. התמיכה הזוהיא פלטפורמה לשיתופי פעולה ולמידה מאחרים.
תוכנית ההכשרה המלאה, כולל תעודה ותמיכה אישית מתומחרת ב 5,500 ש"ח + מע"מ.
הגרסה הדיגיטלית של הקורס זמינה תמורת 3,850 ש"ח + מע"מ.
© 2024 יוליה גיטלמן – ייצוג דיירים בהתחדשות עירונית