יוליה גיטלמן – ייצוג דיירים בהתחדשות עירונית

לייצג דיירים בהתחדשות עירונית – מהקרקע עד לגג. ​

עו"ד - הקורס היחיד שיתן לך את מלוא הידע שיאפשר לך לייצג דיירים בתהליכי התחדשות עירונית.

רציתי לגעת בהתחדשות עירונית, אבל....

בשנים האחרונות, כולם מדברים על תמ"א, אז למה בעצם אתם נמנעים מלייצג את הפרויקטים האלו?

"למה עדיין לא הגשמת את הפוטנציאל המלא שלך?"
כעורכי דין בתחום ההתחדשות העירונית, ייתכן שנתקלתם באתגרים רבים שהפריעו לצמיחה ולהצלחה שלכם.

חשוב לזהות מכשולים אלה כדי להתגבר עליהם ביעילות:

נוף משפטי מורכב

ניווט בהיבטים המשפטיים המורכבים של התחדשות עירונית יכול להיות מאתגר. עורכי דין רבים לא מספיקים לעקוב אחר הרגולציות המשתנות ונמנעים מלייצג את הלקוחות הפוטנציאליים שלהם בתחום בו כל טעות עשויה להשפיע על הצלחה.

משאבים חסרים

היעדר הכלים, הקשרים והניסיון הנכון יכול להפוך כל אחד למהוסס, החשש לקחת על עצמך מקרים של התחדשות עירונית, הוא חשש מוכר. ולעיתים, חשש זה מוביל ל"פספוס הרכבת" וקיפאון במסלול המקצועי.

מחסומים פנימיים

לעיתים קרובות, אנו נאבקים במחסומים פנימיים כמו דחיינות, פחד מכישלון, והמשימה המאיימת של למידת תחום חדש.

אי ודאות כלכלית

הפחד מקושי להפיק תועלת כלכלית "פרקטית", בתחום חדש ומורכב כמו התחדשות עירונית יכולה להיות משתקת.

היעדר ביטחון עצמי

בלי הכשרה וידע נכונים, כל אחד עשוי להרגיש חסר כלים מתאימים כדי לעמוד בדרישות של פרויקטים של התחדשות עירונית.

תהליכים ארוכים

לרבים, נדמה כי העבודה יכולה להשיא פירות רק בעוד שנים רבות. בעוד הפוקוס המקצועי שלהם ממוקד בטווח הבינוני-קצר בשלב זה. פרויקטים רבים מחכים לאנשי מקצוע מצוינים על מנת להוציאם לפועל.

אבל אני לא באה רק עם בעיות...

בהירות

הקורס שלנו מפרק מושגים משפטיים מורכבים למקטעים מובנים, ומעודכן בפרקטיקות וההנחיות החדשות ביותר בתחום ההתחדשות העירונית. חמושים בידע הזה - השמים הם הגבול.

התגברות על מחסומים פנימיים

אנו מתמודדים עם מכשולים פסיכולוגיים נפוצים כמו דחיינות ופחד מכישלון באמצעות עצות מעשיות ותוכן מדויק. התלמידים שלנו – מבצעים עסקאות בשטח!

משאבים

גישה לארסנל של משאבים כולל תיקים לדוגמה, דוגמאות לחוזים, עדכוני חקיקה והזדמנויות ליצירת קשרים באמצעות קבוצת הוואטסאפ הבלעדית שלנו. כלים אלה נועדו להכין אותך באופן מלא לתרחישים בעולם האמיתי.

צמיחה

אנחנו לא מלמדים אותך רק את המיומנויות הדרושות לטיפול במקרי התחדשות עירונית, אלא גם מדריכים אותך כיצד להפיק תועלת כלכלית ממיומנויות אלה. הקורס מהווה נתיב להרחבת בסיס הלקוחות שלך ולפיתוח אפיקי הכנסה חדשים בתחום רווח ומשתלם.

למה בעצם, דווקא הקורס הזה?

שילוב של ניסיון והזדמנות כלכלית זה חיבור מנצח

מעל 7 שנות ניסיון

ללמוד מקולגה מנוסה עם ניסיון רב בייצוג דיירים בעלת הבנה עמוקה של דיני מקרקעין.

תוכנית לימודים כוללת

לצלול לתוך קורס דיגיטלי מלא עם גישה לכל החיים, המכסה את כל ההיבטים של התחדשות עירונית מנקודת מבט מעשית

בונוסים בעלי ערך

לקבל גישה לעושר של משאבים כולל חוברות עבודה, דוגמאות לחוזים, סיכומי חקיקה, וקבוצת וואטסאפ בלעדית לנטוורקינג ותמיכה.

התפתחות אישית

התפתחות אישית ללמוד, לא רק בהיבט המקצועי, אלא גם ברמה האישית. לבנות מקור הכנסה נוסף, אבל חשוב מכך, תחושת מסוגלות!

הכשרה מלאה!

  • קורס דיגיטלי מלא.
  • גישה לכל החיים בכל רגע נתון.
  • תעודה (לרוכשי תוכנית ההכשרה המלאה).
  • חוברת עבודה, דוגמאות של חוזים ומסמכים נלווים לחוזים.
  • 5,500 ₪ בלבד + מע"מ

הכשרה דיגיטלית

  • קורס דיגיטלי מלא.
  • גישה לכל החיים בכל רגע נתון.
  • 3,850 ₪ בלבד + מע"מ

החזר ההשקעה הטוב ביותר בקריירה משפטית!

בואו נדבר על זה... הפיל שבחדר. כסף. כמה, למה, מתי והאם זה באמת משתלם?

לפני כל דבר אחר – אתם מוזמנים לעשות חיפוש קצר בגוגל: "סטטיסטיקה – התחדשות עירונית". אל תתכננו את העתיד שלכם לפי פריטי מידע ש"מתרוצצים" להם אצלכם בראש או בכתבה כזו או אחרת. 

מגמת ההתחדשות העירונית פה בשביל להישאר ורק להיתעצם! משום שמדובר בצורך אמיתי, בבעיה אמיתית, שדורשת פתרון. 

אז את צד הביקוש – כיסינו. הביקוש קיים, הביקוש משמעותי, הביקוש פה כדי להישאר. מה השלב הבא? 

כמה זה משתלם?
אז בלי להכביר במילים, ובלי להסתבך – הנה הנתון הבא:

ביישובים באזור המרכז ממוצע רווח לכל דייר מיוצג הוא 30-45 אלף ש"ח,  ובפריפריה סביב ה-20 אלף ש"ח לכל דייר!

אז מה זה אומר?
בעסקאות מסוג התחדשות עירונית חברות יזמיות נושאות בתשלומי שכר טרחת בעלי מקצוע, לרבות שכר טרחתם של מייצג מטעם הדיירים. לאור ההנחיות של לשכת עורכי הדין מייצג הדיירים מקבל שכר טרחתו בתשלומים על פי התקדמות הפרויקט, וכאן דווקא איכות לעיתים באה לטובתנו, הרי זה מאפשר לנהל מספר פרויקטים במקביל, כפי שאנחנו מבינים, להבטיח שכר טרחה עתידי ולתכנן את העסק לכמה שנים טובות קדימה. ורק כדי לסלק את החשש שכר טרחת מייצגי הדיירים עומד כיום על 0.5% (חצי אחוז) משווי יחידות הדיירים החדשות ולא פחות מ – …. אתם כבר תגיע לסכום שיספק אותכם.

 

היי אני יוליה,
המדריכה שלכם לשליטה במשפטי התחדשות עירונית.

לאחר למעלה מ-16 שנות ניסיון בנדל"ן ו-7 שנים כעורכת דין מתמחה בייצוג דיירים, יוליה גיטלמן מהווה מקור מוביל של ידע ומקצועיות במגזר ההתחדשות העירונית. המסע שלה הוא לא רק של הישג מקצועי אלא גם של תשוקה אישית ומחויבות להעצמת אחרים בתחום.
מלבד ההכשרה המשפטית, יוליה היא בוגרת קורס פינוי בינוי במרכז הנדל"ן ומחזיקה במספר תעודות בתחום הנדל"ן, מה שמעצים את ההבנה העמוקה שלה בתחום.

יוליה מביאה איתה תובנות ואסטרטגיות מהשטח, גם ברגעים אלה ממש, מייצגת יוליה דיירים במגוון פרויקטים של התחדשות עירונית.

המסע של יוליה החל מתובנה פשוטה:

המיומנויות והידע שלה יכולים להשפיע באופן משמעותי על חייהם של אנשים בפרויקטים של התחדשות עירונית. תובנה זו הגיעה מתוך התבוננות פנימית ומפגשים עם לקוחות המבקשים ייעוץ על הצעות פיתוח מורכבות. היא הבינה ששינוי אמיתי מתחיל מבפנים ומתפשט החוצה, ומשפיע על קהילות וערים בכללותן.

החזון של יוליה משתרע מעבר לייצוג משפטי בלבד:

היא שואפת ליצור אפקט גלים של שינוי חיובי בנוף האורבני של ישראל. הקורס שלה "ייצוג דיירים בהתחדשות עירונית", הוא יותר מתוכנית מקצועית, זוהי פלטפורמה עבור עורכי דין כדי לצמוח, לתרום באופן משמעותי לחברה, ולעצב מחדש את העתיד של המגורים העירוניים.

לאחר שנים רבות בתחום, כבר קשה לי לזכור מאיפה "התחלנו", אבל אני יכולה לומר שאני גאה לעמוד היום, בחזית התחום המשפטי בנושאי ההתחדשות העירונית בישראל. לעזור לדיירים להתחדש, לעורכי הדין – להתפרנס ולעשות קצת טוב לעולם, ובכלל – לקחת חלק בתהליך הכל כך חשוב הזה שנקרא "התחדשות עירונית".

איך זה עובד?

01

נרשמים לקורס

+ תהליך הרשמה פשוט ומהיר מקוון.
+ גישה מיידית לקורס עם ההרשמה.

02

רוכשים את הידע

מסודר על פי מודלים מוגדרים ומותאמים ללמידה מרחוק!
+ תהליכיות
+ עבודה מול דיירים
+ בירוקרטיה
+ ניהול
+ חקיקה ומצב סטטורי

03

נרשמים לקורס

+ מאני טיים! זמן לבדוק את התיאוריה בשטח
+ בוגרי הקורס שלנו מוכנים לצאת לעבודה באופן מיידי!
+ ליווי – בקבוצת הוואטספ שלנו לאורך תהליכי ההתפתחות שלכם בעולם המרגש אותו תלמדו.

מילים של אחרים טובות יותר משלנו...

אסור לוותר על הזדמנויות

אם הגעתם עד לפה, כנראה שאתם "על הגדר". לא משנה אם אתם מתלבטים משום שתחושת הביטחון שלכם עוד לא שקטה, או אם החשש הוא מקצועי, אישי, או מכל סיבה אחרת – המשיכה שלך לתחום קיימת. ואם זה המצב – חשוב לומר, פשוט אסור לפספס הזדמנויות! בעוד תנופת ההתחדשות ממשיכה לשנות את פניה של ישראל – זה הרגע להצטרף לתהליכי הייצוג ולהתפרנס בכבוד!

*יוליה גיטלמן ח.פ. XXXX שומרת לעצמה הזכות לשינוי התנאים בכל שלב.
* זמינות הקורס בהתאמה למחזורים, ולשיקול דעתה הבלעדי של יוליה גיטלמן בלבד!

כמה שאלות שחוזרות על עצמן…

הקורס נועד לעורכי דין ואנשי מקצוע משפטיים המעוניינים להתמחות בדיני התחדשות עירונית. הוא מתאים לעורכי דין בשלבים שונים בקריירה, החל ממתחילים ועד למנוסים המעוניינים להרחיב את המומחיות שלהם.

בקורס תרכשו ידע מעמיק על ייצוג דיירים בפרויקטים של התחדשות עירונית, כולל הבנת המסגרת החוקית, שליטה במיומנויות מיקוח וייצוג, ולמידה כיצד לטפל בהצעות פיתוח מורכבות ביעילות.

הקורס מציע למידה כוללת אך גמישה. הוא כולל תוכנית לימודים דיגיטלית מלאה הנגישה לכל החיים, ומאפשרת ללמוד בקצב שלך. למצטרפים לתוכנית ההכשרה המלאה, מוענקת תמיכת אישית ומשאבים נוספים.

בעוד שהקורס מיועד בעיקר לאנשי מקצוע משפטיים, אין דרישות קדם נוקשות. הבנה בסיסית של דינים ומושגי נדל"ן יכולה להועיל, אך הקורס נועד להיות מקיף ונגיש לכל רמות המומחיות המשפטית.

קורס זה מותאם באופן ייחודי לדיני התחדשות עירונית ומלמדת אותו יוליה גיטלמן, מומחית עם ניסיון רב הן בתחום הנדל"ן והן בייצוג משפטי של דיירים בהתחדשות עירונית. הקורס משלב מיומנויות מעשיות עם ידע משפטי עמוק, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור עורכי דין המעוניינים להצטיין בתחום זה.

כן, משתתפים בתוכנית ההכשרה המלאה יקבלו גישה לקבוצת וואטסאפ ייעודית לתמיכה שוטפת, נטוורקינג ושיתוף ידע. התמיכה הזוהיא פלטפורמה לשיתופי פעולה ולמידה מאחרים.

תוכנית ההכשרה המלאה, כולל תעודה ותמיכה אישית מתומחרת ב 5,500 ש"ח + מע"מ.

הגרסה הדיגיטלית של הקורס זמינה תמורת 3,850 ש"ח + מע"מ.

ייצוג דיירים בהתחדשות עירונית​

© 2024 יוליה גיטלמן – ייצוג דיירים בהתחדשות עירונית

דילוג לתוכן